青安2.0總撥貸1.38億 平均每戶782萬元
記者項瀚／台北報導
新青安（青安2.0）在今年7月底功成身退，總結3年間共撥貸約17.7萬戶，總金額將近1.38兆元，每戶平均撥貸金額達782萬元。平均每月撥貸戶數也將近5000件，更較前一波青安1.0的1737件增加近2倍。
《地產詹哥老實說》EP324／房市淘汰賽開跑！ 少子化後「2種房」將沒人要接盤？
新青安（青安2.0）在今年7月底功成身退，台灣房屋根據財政部資料，總結青安2.0期間的撥貸狀況，3年間共撥貸約17.7萬戶，總金額將近1.4兆元。
換算每戶平均撥貸金額達782萬元，比前期的青安1.0大增300萬元，平均每月撥貸戶數也將近5000件，更較前一波青安1.0的1737件增加近2倍。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示：「青安2.0於2023年8月實施，不僅將額度上限拉高至1000萬元，還一口氣將年期上限拉長到40年期，並提供最長5年的寬限期，大幅強化了申貸民眾的購買力，因此國人對政策相當捧場，且傾向貸好貸滿。」
張旭嵐表示：「青安2.0貸款方案，一度掀起購屋熱潮，加上初期甄審較寬鬆，引發人頭戶炒作的疑慮，因此2024年中開始政策收緊，直到今年7月因搶搭末班車效應，單月撥貸戶數才站回5000戶大關，相關限制也延續到了接棒的青安3.0。」
8月上路的青安3.0，維持了新青安每人一生只能貸一次的限制，還進一步設下申貸人年所得低於200萬元、年齡未滿50歲的排富及排老條款，且各地購屋總價也增訂上限；僅針對婚育家庭加碼，最高可貸1500萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「青安3.0不像過去2.0時瘋搶，主要還是因為市場環境大不相同，受到第七波信用管制抑制，現在房市回歸自用當道，青安3.0即便比2.0還優惠，不至於成為市場轉熱的關鍵，但觀察也稍微提振買氣。」
《地產詹哥老實說》EP324／房市淘汰賽開跑！ 少子化後「2種房」將沒人要接盤？
新聞來源：https://house.ettoday.net/news/3227238
